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[ 咨询 ] 请告知江南华都、名仕花园、伊顿国际三个小区物业批复
受理部门:市发改局 已经答复 向该部门发送站内信
提问网友:gzwy | 提问时间:2013/12/30 15:00:41
提问内容:

1、请提供江南华都、名仕花园、伊顿国际三个小区前期物业综合服务收费标准《批复》为准。

2、另外名仕花园和江南华都两个小区都已经成立业委会,请问业委会成立后的物业价格是不是明确可以由业委会和物业商谈。这个是不是市场价,还是政府定价。按照宁波市物业条例,成立业委会后应该是市场价,不应由发改部门定价。

3、请问5楼以上的二次水价能耗一般每吨为多少?这个政府哪个部门监督物业乱收能耗费?目前在收的3元一吨二次供水费正常么?

谢谢。

部门答复
答复时间:市发改局 已于 2013/12/30 16:18:05 作出答复
答复内容:

gzwy同志:

您好!谢谢您对价格工作的关心,现将您所提出的相关问题作答复如下:

1、三个小区的前期物业综合服务收费标准批复文件:“江南华都”→为余计价[2004]114号;“名仕花园”→余发改价[2006]38号;“伊顿国际”→余发改价[2008]75号。(具体文件可来我局查阅或向物业公司索取)。
2、经报批过后物业收费标准自交房次月起试行,试行期一年。业主委员会成立后,物业服务收费标准按《浙江省物业服务收费管理实施办法(试行)》的通知(浙价服〔2005〕80号)规定,实行市场调节价,并按《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》有关规定,由业主委员会(业主大会)与物业公司协商确定,并报市发展和改革局、市住房和城乡建设局备案。
3、余姚市中高层住宅小区自来水价格是统一的2.6元/立方米,5楼以上住户要另加收二次供水的能耗费用。
不过,目前余姚市住宅小区前期物业综合服务收费管理分两种情况:第一、绝大部分住宅小区物业综合服务收费标准中包含电梯及二次供水能耗费用;第二,少部分住宅小区物业综合服务收费标准不含电梯及二次供水能耗费用(能耗费用一般由物业服务企业先预收,按分摊办法实行年终结算并公示)。
各住宅小区的前期物业综合服务收费,在经过住宅小区物业服务招投标程序或协议选聘程序后,由中标的物业服务企业申请住宅小区前期物业服务收费标准,市发改局会同市住建局予以批复。

你所提到的收取3元左右每吨的自来水费,除正常的2.6元/立方米水费外,可能还包含二次供水能耗费用(具体要看该住宅小区中标的物业服务企业收费标准批复)。

                                                                                               2013年12月30日


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